掘金环线 地铁7号线上最佳的财富机会

我们在2017年的末尾终于迎来了地铁7号线

成都带给我们的这份年末礼物

让我们在这个冬日多了一份温暖……

如期而至的小7

开启了成都地铁新时代

井加环的结构

其实蕴藏着一个巨大的金矿！

首条闭合成环地铁线，百万客流商机无限

地铁的规划、设计、建造脱离不了城市布局和路网现状，成都，跟北京非常类似，环状发展城市结构适合环线地铁的建设。目前，北京、上海、西安、广州、重庆、武汉等城市都开通或规划了环线地铁，但成都地铁7号线不仅是西南第一条地铁环线，更是国内第一条一次成环地铁线路。

从已经开通的1、2、3、4、7、10号地铁线看，与7号环线换乘的共有8个站点；未来随着5、6、8号线的开通，7号环线上的换乘站将达到18个之多。据成都地铁总体规划，2050年将总共开通21条地铁线，这些线路，或多或少都将与7号线产生连接，7号环线的优势和价值会不断的显现出来。

人流就是财流，就是财富生长之地。据成都轨道交通集团的数据，地铁7号线全天运营时间为18个小时，系统最大行车量可达到30对/小时，运输能力可达5.58万人次/小时。7号线建成通车的第三天，12月8日，成都地铁线网单日客运量首次突破300万大关，达307.65万乘次，而7号线的客流，也从开通第1日的26万乘次，涨到第3日的38万乘次。

人气=商气是国内外许多商家选择入驻地的铁律。这巨大的客流量将为7号线带来超强的消费能力，也就意味着会带来值得投资的商机。

地铁成网络，沿线商业价值飚升

地铁除了带动客流，更重要的是把城市的核心商圈都连接在一起。在2017年上半年大型城市商业综合体营业收入的榜单上，IFS、远洋太古里、环球中心、万象城等排名列前的，无一不与地铁有着紧密的关系。

7号线的开通，地铁骨干网形成了井+环运营模式，地铁的公共交通分担率约达40%，这对地铁沿线商业的价值形成了有力的支撑。曾有学者专题做过研究，以最赚钱的香港地铁为例，沿着地铁网络分布有30多个购物中心，占到了总数的3/5，而且都是在地铁通车后落成开业。结果充分显示出香港地铁对购物中心开发的影响。

跟北京地铁2号线近似，7号线在成都主城的二环到三环之间，单以土地价值看，已是寸土寸金的地段。而且7号线串联了四大交通枢纽（火车东站、火车北站、火车南站、城北客运中心站）、三大高校（四川师范大学、成都理工大学、西南交通大学），还有金沙博物馆等文化景点，无论是外地游客，还是本地人，7号线都具有极为重要的意义。

因此，作为7号环线上盖唯一的大型综合体商圈——西宸天街，商业价值已无出其右，而铂金岛作为商圈中唯一的可售商铺，自然是资本和投资客们蜂拥而至的目标。

地段+品牌，财富首站价值大

投资商业的人都知道，除了地段之外，品牌的力量同样是巨大的。龙湖是国内最早一批涉足商业地产的房企，从事商业地产运营超过17年，迄今为止已成功开发建设了21座天街，而且每一座都是区域标杆性的商业项目。

龙湖商业主要有两大品牌，“天街”是龙湖的自持运营型商业，而铂金岛则是销售型商业街，是位于地铁干线和大型集中式商业综合体旁的临街商业。目前全国已有三座铂金岛，除了上海和杭州外，成都是西南唯一的一个。

首开龙湖铂金岛位于金牛区茶店子片区，占据了西二环最优质的地段。中心城区最大的优势就是配套成熟，在项目的周边，密布有数十个成熟的小区，常住人口达数十万；且区域内高校密集，电子科大、西南交大、成都大学金牛校区等，消费需求非常旺盛；但区域内大型商圈较少，首开龙湖西宸天街的出现，填补了这一空白；而铂金岛，有天街购物中心形成人流、业态的互补，自然受到众多投资者的青睐。

目前，首开龙湖西宸天街招商签约率已达58%，三大主力店永辉BravoYH精致超市、威尔仕健身西南旗舰店，以及卢米埃影城西南旗舰店已全部敲定，除三大主力店外，滔搏运动、永旺幻贝家、好孩子、美吉姆、山葵家等众多国际国内知名连锁品牌目前也已经确认入驻。

毋庸置疑，作为财富首站的铂金岛尽享天时、地利、人和之优势，有龙湖集团的实力支撑和西宸天街带来的商业氛围，使得铂金岛一开售就独得青睐。伴随地铁7号环线的开通，铂金岛的投资价值将不断飚升。

据悉，首开龙湖铂金岛新批次已经推出，总价120万起，建面约30-120㎡临街商铺。为庆祝成都首条环线7号线开通，在12月9日到12月31日，首开龙湖铂金岛项目限量赠送牛人手绘珍藏版地铁卡，数量有限，先到先得。

、